Immobilier: location, achat & construction :richard:

[Kenshin83]

mais du haut de mes 33 ans

je te croyais bien plus jeune

C'est bien d'avoir autant de côté, j'ai ton âge, je pense pas que j'aurais une retraite, mais j'ai pas de thunes de côté

J'espère par contre que je serai proprio un jour ou l'autre

[P@B]

On est tous des trentenaires ici j'ai l'impression... (à part bébé Drothgar et papi Holaf)

Les particuliers qui investissent dans l'immobilier, c'est pour recuperer des credits d'impots et se dire qu'au lieu de payer des impots, ils paient des interets ... Mais a long terme, il reste un bien a vendre et une plus-value a faire.

Ah là, effectivement c'est un point intéressant. Mais du coup on en revient encore à ceux qui ont déjà des revenus suffisamment conséquents pour avoir un crédit d'impôt intéressant, non ?

[nazlurf]

Oui et non ... tu vas le faire car tu payes X milliers d'euros en impôt. Mais un crédit d'impôts, tu reçois la somme en question. Si tu dois payer 1000 euros en impôts, et t'as 1500 en crédit d'impôts, les impôts te file 500 euros. Il faut pas confondre déduction, réduction et crédit d'impôt

[Mortal]

PPS: Il paraît que vivre sur une péniche exonère de payer des impôts, qqun a des infos là-dessus ? Ce serait un peu comme avoir un jet privé comme résidence...

Si son moteur lui permet de quitter son port d'attache, tu ne paies pas d'impôt foncier (parce que c'est pas considéré comme une barraque), mais c'est tout.

Et oui, j'avais regardé les péniches il y a qqs années, parce que les prix des logements étaient tellement ouf, que le prix des péniches paraissaient relativement abordables. Entre deux, le prix des logements s'est calmé, mais le prix des péniches lui est resté le même

[P@B]

Ce qui ne permet pas d'appliquer l'adage : enlarge your péniche ! En tout cas ça faisait rêver quand on voyait Duncan McLeod vivre dans une péniche en bord de Seine dans les années 90.

Merci nazlurf pour les infos !

[Aya]

J'ai lu une bonne partie des post (pas tous). Et je trouve que vous tenez pas assez compte des possibilités qui sont offertes aujourd'hui pour rentabiliser un bien ou une location. Sous-louer (via airbnb ou autre)permet de se faire un revenu régulier et non négligeable si on se débrouille bien.

Mais ça marche le airnbnb dans les zones pas touristique ?

PS: Aya, es-tu rousse ?

Non, c'est grave ?

C'est bien d'avoir autant de côté, j'ai ton âge, je pense pas que j'aurais une retraite, mais j'ai pas de thunes de côté

J'espère par contre que je serai proprio un jour ou l'autre

Le sujet de la retraite m'angoisse depuis que j'ai commencé à bosser. Le pire étant de se dire qu'on va sûrement devoir bosser après 70 ans. J'aime mon boulot mais j'aime pas me lever tous les matins pour un patron, je pourrai pas tenir jusqu'à 70 ans, cay de l'aliénation.
Pour ceux n'étant pas né avec une cuillère en or y'a pas 36 solutions pour éviter ça, faut épargner et le plus tôt possible (ou alors faut épouser un prince/princesse arabe )

J'aimerais bien aussi être proprio mais pas à n'importe quel prix, il faudrait pour bien faire que la bulle immo éclate pour de bon et qu'on entre dans un krach immo bien violent, là ça deviendra hyper intéressant

[Kenshin83]

Pour ceux n'étant pas né avec une cuillère en or y'a pas 36 solutions pour éviter ça, faut épargner et le plus tôt possible

J'en suis conscient mais j'ai jamais su faire (et je suis absolument pas né avec une cuillère en or

(ou alors faut épouser un prince/princesse arabe )

Raciste

[30000]

Du tout. L'Arabie est le pays avec le plus de princesse.

Si son moteur lui permet de quitter son port d'attache, tu ne paies pas d'impôt foncier (parce que c'est pas considéré comme une barraque), mais c'est tout.

Merci. Du coup avec la disparition de la taxe d'habitation c'est même plus intéressant. Je crois que l'histoire du jet privé marche pour les impôt en revanche.

Mais ça marche le airnbnb dans les zones pas touristique ?

Je suppose que oui. Mais bon y a pas que les étrangers qui font ça, les français pratiquent aussi.

Non, c'est grave ?

Non mais c'aurait été cool.

[Holaf]

Pour ceux n'étant pas né avec une cuillère en or y'a pas 36 solutions pour éviter ça, faut épargner et le plus tôt possible

J'en suis conscient mais j'ai jamais su faire (et je suis absolument pas né avec une cuillère en or

Pareil, mon meilleur espoir reste l’héritage (mais bon... j'aime bien mes parents ^^)

[Aya]

Mouais même avec ça c'est pas gagné, les gens vivent de plus en plus longtemps, hériter à 50-60 ans c'est bof, à cet âge la baraque et les études des gosses sont déjà quasiment payés

[Kenshin83]

Pour avoir des gosses qui ont fini leurs études à 50/60 ans, va falloir que tu t'y mettes quand même

[Holaf]

à cet âge la baraque et les études des gosses sont déjà quasiment payés

ca n'est vraiment pas le cas de tout le monde. faudrais pas croire que tous les francais ont vos revenus non plus.

[Aya]

Nos revenus sont relativement bas du front, on doit à peine atteindre la médiane française. Ce qui nous "sauve" c'est le combo pas d'enfant + pas de voiture, mais c'est tout

Et je pensais vraiment qu'à 50-60 ans la baraque était déjà payée, les gens achetant vers 30 ans ça me semblait logique. Pour les gosses je sais pas trop j'avoue, c'est du pifomètre

[Kenshin83]

bah la baraque est pas nécessairement payée puisque tout le monde n'est pas proprio, et puis si tu décides de vendre et acheter ailleurs tu y perds aussi (dans beaucoup de cas), donc ce n'est pas garanti, même si c'est l'idéal en effet.

[Holaf]

Nos revenus sont relativement bas du front, on doit à peine atteindre la médiane française.

ce qui me faisait tiquer c'est que vous faisiez une sorte de généralité alors que je pense que vous devez avoir plus de deux smics dans votre couple et pas d'enfants (j'appelle pas ca des revenus bas du front)
comparé a tous les couples qui on deux smics (voir moins) et des enfants je trouvais pas ca vraiment correct

[Kaiser Panda]

Je crois qu'on tient là le sujet du prochain Dojobar, avec ce topic.

je pense que vous devez avoir plus de deux smics dans votre couple et pas d'enfants (j'appelle pas ca des revenus bas du front)

T'inquiète, y'a un des deux SMIC en question qui est sur la corde raide depuis des lustres et en perpétuelle précarité, car oui on aime les challenges à la maison.
C'est la raison pour laquelle on se pose moult questions, on s’intéresse à tout ça depuis relativement peu au final (situation financière houleuse qui se stabilise un peu, trentaine qui débarque...).
Nous voilà avec une épargne un peu nouvelle pour nous, reste à savoir comment utiliser nos billes sans trop faire n'importe quoi. On n'aura pas 10000 cartouches dans notre chargeur, donc autant viser le plus juste dès maintenant. Pour tout dire, je trouve qu'on est déjà trop vieux pour espérer avoir des revenus intéressants à la retraite (mais la miss me jure le contraire, on verra bien, vous l'aurez compris c'est elle la pro sur ce type de questions ), j'ai vraiment l'impression d'avoir perdu 10 ans, qu'on aurait du réfléchir à tout ça à 25 ans, etc. La vie a fait que.

C'est vrai que tout ça sont des sujets que l'on aborde relativement peu dans notre beau pays, et notamment auprès de notre belle jeunesse. C'est dommage, c'est important pourtant.

sur 200k empruntés, tu rembourses dans les faits 360k

Ah donc ce n'est pas que une idée issue de ma parano, merci.

[Tardigrade]

reste à savoir comment utiliser nos billes sans trop faire n'importe quoi.

[nazlurf]

sur 200k empruntés, tu rembourses dans les faits 360k

Ah donc ce n'est pas que une idée issue de ma parano, merci.

Sur un emprunt a 4,7%

Aujourd'hui, à 1,6% je n'ai "que" 40k d'interet pour quasi 220k empruntes sur 20 ans ... Donc non, c'est pas issu de ta parano, mais c'etait vrai il y a 10 ans, c'est moins vrai maintenant.

[Kaiser Panda]

C'est toujours bon à prendre comme nouvelle.

@Tardi :

Spoiler:

[Mortal]

Pour les gens qui ont fait construire : vous savez combien vous a coûté votre peintre pro pour l'intérieur ?

[Konino]

Trop cher pour le travail rendu!
Mais si mes souvenirs me trahissent pas 2000€/100m plafonds inclus.

[Mortal]

100m linéaire de mur ou 100m² de baraque ?

[Kenshin83]

Moi j'ai déjà fait repeindre en rénovation d'appart par un peintre pro, mais c'était au black (j'ai pas dit "un black" !!!) , je sais pas si ça t'intéresse...

[Mortal]

Bah ce qui m'intéresse c'est d'avoir une idée des tarifs HT. Parce que le premier devis est revenu, c'est un peu LARGEMENT hors budget et ça me paraît gigantesque…

[Kenshin83]

Oui donc aucun intérêt que je te dise ce que j'ai payé de la main à la main